To pytanie zadaje sobie wielu kupujących, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie znalezienie wolnego miejsca do parkowania bywa trudne. Warto to dokładnie sprawdzić, zanim podpiszemy umowę deweloperską – podkreślają eksperci z Gethome.
Zasady przydzielania miejsc parkingowych są różne w zależności od developera i lokalizacji inwestycji. Nie ma jednoznacznych przepisów nakładających na dewelopera obowiązek zapewnienia miejsca parkingowego każdemu lokatorowi. Jednak kupując mieszkanie, zazwyczaj chcemy mieć pewność, że będziemy mieli gdzie zaparkować samochód. Dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie warto dokładnie przeanalizować zasady przydziału miejsc parkingowych w danej inwestycji. Oto kilka wskazówek, na co zwrócić uwagę:
Sprawdź, czy w ofercie jest gwarancja miejsca parkingowego
Przede wszystkim sprawdź w umowie deweloperskiej i ofercie sprzedaży, czy deweloper gwarantuje miejsce parkingowe. Niektórzy deweloperzy oferują klientom dodatkowo możliwość wykupienia miejsca parkingowego w ramach opłaty partycypacyjnej. Warto to rozważyć, jeśli zależy Ci na pewności posiadania własnego miejsca.
Zapytaj o liczbę miejsc parkingowych w stosunku do liczby mieszkań
Istotna jest również relacja liczby miejsc parkingowych do liczby budowanych mieszkań. Jeśli na 100 mieszkań przypada tylko 50 miejsc parkingowych, to ryzyko nieotrzymania własnego miejsca jest spore. Warto porównać tę proporcję z innymi inwestycjami w okolicy. Na podstawie ofert sprzedaży mieszkań w Krakowie widać, że zwykle przypada około 0,8-1 miejsca parkingowego na mieszkanie.
Sprawdź, czy parking jest naziemny czy podziemny
Różnicę może robić też to, czy parking znajduje się na powierzchni, czy jest podziemny. W przypadku parkingu naziemnego łatwiej ocenić, czy jego pojemność jest wystarczająca dla przyszłych mieszkańców. Parkingi podziemne bywają często niewystarczające. Z ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż w Warszawie wynika, że miejsca naziemne są bardziej pożądane.
Policz także miejsca dla gości
Oprócz liczby stałych miejsc parkingowych dla mieszkańców, sprawdź też, czy przewidziano miejsca dla gości. Brak możliwości zaparkowania dla odwiedzających może być uciążliwy.
Przeczytaj regulamin przydziału miejsc parkingowych
Kluczowe znaczenie ma regulamin przydziału miejsc parkingowych. Powinien precyzować zasady, według których deweloper będzie przydzielał miejsca po oddaniu inwestycji. Warto sprawdzić, czy nie ma zapisów, które dają deweloperowi dużą dowolność.
Zwróć uwagę na zapisy dotyczące opłat
Sprawdź również ewentualne zapisy o comiesięcznych opłatach za korzystanie z miejsca parkingowego. Czasem są one wliczone w czynsz, ale mogą też być pobierane oddzielnie.
Podsumowując, przed kupnem mieszkania w nowym budownictwie warto dokładnie sprawdzić kwestię miejsc parkingowych. Analiza oferty i regulaminu pozwoli ocenić szanse na otrzymanie własnego miejsca. Pomoże to uniknąć rozczarowań po zasiedleniu mieszkania bez możliwości zaparkowania auta.
Materiał promocyjny
Subskrybuj
