Bądź na bieżąco

Czego szukasz?

Parking na działce
Parking na działce

Ciekawostki

Kupno działki pod budowę garaży – czy to się opłaca?

Kupno domu to świetna inwestycja, bo zawsze można sprzedać nieruchomość w przyszłości. Ceny budynków mieszkalnych cały czas rosną, najbardziej pożądane są obiekty znajdujące się w okazyjnej lokalizacji, oferujące wysoki standard. Oczywiście są też inne sposoby na pomnażanie zainwestowanego kapitału, przypadkiem jest kupno działki pod budowę garaży.

Coraz więcej osób decyduje się na wynajem obiektu, w którym można komfortowo i bezpiecznie zaparkować samochód. Garaż zabezpiecza auto przed działaniem niekorzystnych czynników atmosferycznych i zmniejsza ryzyko kradzieży mienia. Ciekawym pomysłem na biznes będzie wobec tego wynajmowanie powierzchni garażowych.

Zarabianie na wynajmie garaży

Mając wolną gotówkę, warto pomyśleć nad tym, w co ją zainwestować, aby móc pomnażać kapitał. Możliwości jest wiele, sporo osób decyduje się na kupno domu lub działki. Można wynajmować nie tylko mieszkania, ale też garaże. Jest to ciekawy sposób na uzyskanie dochodu pasywnego.

Na wynajmie powierzchni garażowych można sporo zarobić, szczególnie jeśli wybierze się dobrą lokalizacje. W zależności układu działek, można zmieścić na niej mniej lub więcej obiektów. W przypadku wąskiej i długiej trzeba ograniczyć się niestety do postawienia pojedynczego rzędu garaży. Istotne jest też to, aby dokładnie zapoznać się z przepisami budowlanymi przed przystąpieniem do stawiania obiektów, aby uchronić się przed problemami w niedalekiej przyszłości.

Co należy mieć na uwadze

Zadbać należy o komfortowy wjazd i wyjazd z garaży. Na działce mającej powierzchnię dziesięciu arów można już postawić kilkanaście garaży. Najbardziej opłaca się inwestycja w garaże blaszane, szybkie i łatwe do postawienia, to samo dotyczy demontażu i przeniesienia w inne miejsce. W przypadku budowy kilku graczy trzeba najpierw zdobyć na to pozwolenie.

Duże zapotrzebowanie na powierzchnie garażowe dotyczą osiedli mieszkaniowych. Jeśli ktoś wybierze ryczałt, to nie trzeba nawet prowadzić własnej działalności gospodarczej w celu rozliczania podatków dochodu z wynajmu. Warto kupić działkę blisko centrum miasta, przy dużym blokowisku, czyli w miejscu o stale rosnącym zapotrzebowaniu na miejsca parkingowe.

Na co zwracać uwagę podczas zakupu działki

Kupno działki to bardzo ważna decyzja, wiąże się z koniecznością poniesienia niemałych kosztów. Przy jej wyborze powinno się mieć na uwadze szereg istotnych kwestii. Sprawdzenie działki to żmudne i czasochłonne zadanie, jeśli ktoś chce być precyzyjny. Samodzielnie można przeoczyć wiele defektów, łatwo o niedopatrzenie czegoś, co niestety nierzadko skutkuje nieprzyjemnymi niespodziankami w niedalekiej przyszłości. Trzeba zweryfikować status prawny działki, dopilnować wszystkich niezbędnych w odpowiednim terminie. Konieczne staje się dokładne zapoznanie z zapisami widniejącymi w księdze wieczystej. Znajdują się w niej również informacje dotyczące prawnego właściciela działki.

Zobacz też:
Silnik S15 do ciągnika rolniczego z zakładów Andoria. Co warto o nim wiedzieć?

Zdarza się tak, że nie ma możliwości wglądu w księgę wieczystą, bo nie została na jeszcze założona. W takim przypadku trzeba wymagać przedstawienia aktu własności, ewentualnie kupna działki. Każdy potencjalny inwestor powinien sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Może okazać się, że nie będzie można wybudować konkretnego obiektu na danym terenie. Znaczenie ma jego ukształtowanie, połączenie z drogą dojazdową, przyłączone media. 

Kompleksowe sprawdzenie działki warto powierzyć fachowcowi

Dogłębne sprawdzenie działki warto powierzyć inżynierowi, który wykona jej kompleksowy audyt. W ten sposób można uniknąć nietrafionej inwestycji i wielu problemów. W sporządzonym przez fachowca raporcie znajdą się wszystkie niezbędne informacje, w tym topografia i geometria terenu, potencjalne zagrożenia, uciążliwości, wady działki, pozwolenia, obciążenia, ograniczenia.

Z audytu będzie jasno wynikać to, czy dana działka nadaje się do zrealizowania konkretnego projektu budowlanego. Inżynier zweryfikuje zgodność danych dotyczących działki pomiędzy księgą wieczystą a ewidencją gruntów. Jego uwadze nie umkną żadne ograniczenia narzucone przez plan zagospodarowania przestrzennego. Zweryfikuje nawet niepokojące pozwolenia na budowę wydane w pobliżu działki.

Miłośnik motoryzacji, który uwielbia dźwięk V8. Gdy nie naprawia ze swoimi mechanikami nowszych aut, dla przyjemności i własnej satysfakcji rekonstruuje starsze modele. Organizator wyjazdów off-roadowych po Polsce i Europie.

Komentuj

Leave a Reply

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Sprawdź także

Naprawy

Jak odczytywać kody błędów DTC? Czym jest gniazdo OBD? Jak usunąć pamięć samochodu? Czy można samodzielnie naprawić kody błędów? Pytań nie brakuje, ale mamy...

Samochody

Czy warto kupić samochód rodzinny do 20 tys.? Jakie auto wybrać? Czy rodzinne kombi do 20 tysięcy złotych spełni oczekiwania? Przedstawiamy nasz poradnik zakupowy,...

Samochody

Jaki samochód do 2 tys. z gazem warto wybrać? Czy będzie to opłacalne i auto z LPG do 2 tysięcy złotych można uznać za...

Samochody

Jaki samochód do 2 tys. złotych kupić? Czy można myśleć w tym budżecie o markach Skoda, BMW, Renault, Audi, Honda czy Toyota? Czy 2...

Samochody

SUV do 80 tys. złotych – jak wybrać dobry samochód terenowy do miasta? Jakie nadwozie wybrać? Skoda, Mazda, Renault, Honda, Toyota, a może inny...

Samochody

Auta z segmentu crossover szturmem podbiły polski rynek. Są przestronne, wygodne i bardzo funkcjonalne. Jak kupić samochód typu SUV do 20 tys. żeby uniknąć...

Samochody

W ofertach aut segmentu SUV do 50 tys. można przebierać do woli. Z pewnością zajdziesz modele luksusowe i dobrze wyposażone. Który samochód powinieneś wybrać,...

Samochody

Jaguar to marka, której na pewno nie trzeba nikomu przedstawiać. Nie tylko miłośnicy motoryzacji kojarzą ją z samochodami z segmentu premium. To auta luksusowe...

Samochody

Rosnące zainteresowanie samochodami elektrycznymi w naszym kraju sprawiło, że powstaje coraz większe zapotrzebowanie na przeznaczone do nich stacje ładowania, których wciąż brakuje w Polsce....

Samochody

Jaki samochód do 25 tys. – poradnik zakupowy. Benzyna czy diesel – co wybrać? Jakie osiągi powinien mieć pojazd do 25 tysięcy?

Zobacz także

Samochody

Jaki samochód do 25 tys. – poradnik zakupowy. Benzyna czy diesel – co wybrać? Jakie osiągi powinien mieć pojazd do 25 tysięcy?

Samochody

Jakie auto kupić do 40 000 złotych? Benzyniak czy diesel? Czy w tym budżecie można kupić pojazd z automatyczną skrzynią biegów? Samochód do 40...

Samochody

Jaki samochód do 550 kg kupić w 2022 roku? Czy warto zainwestować w samochód bez prawa jazdy? Dowiedz się, jakie są różnice między kategorią...

Samochody

Citroen C3, Audi A4 B5, BMW serii 3 czy Fiat Punto – czy któreś z tych aut można kupić za 3 tysiące złotych? Samochód...

Samochody

Jakie auto typu SUV do 60 tys. złotych warto kupić? Czy w tej kategorii cenowej znajdziesz Range Rover i BMW? Jaki przebieg powinien mieć...

Samochody

Jaki SUV do 10 tys. złotych jest najlepszy? Czy warto szukać auta typu SUV w budżecie do 10 tysięcy? Ile trzeba mieć pieniędzy na...

Samochody

Jakie auto dla dziewczyny do 10 tys. złotych kupić w 2022 roku? Benzyniak czy diesel – jaki motor dla dziewczyny będzie najlepszy? Sprawdź, co...

Samochody

Rosnące zainteresowanie samochodami elektrycznymi w naszym kraju sprawiło, że powstaje coraz większe zapotrzebowanie na przeznaczone do nich stacje ładowania, których wciąż brakuje w Polsce....